Права и обязанности нанимателя по договору социального найма


27.03.2008

Заключая договор социального найма, мы зачастую не знаем, какие наши права на нанимаемое жилое помещение и какие наши обязанности?

Наниматель имеет следующие права:

1)             сдавать жилое помещение в поднаём;

2)             разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

3)             вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

4)             осуществлять обмен или замену жилого помещения;

5)             требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)                   обеспечивать сохранность жилого помещения и не допускать выполнения в нём работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

2)                   использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены в Жилищном кодексе Российской Федерации;

3)                   осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей;

4)                   поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещения общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, других помещениях общего пользования;

5)                   проводить текущий ремонт жилого  помещения;

6)                   своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

7)                   информировать наймодателю в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

8)                   немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или соответствующую управляющую организацию;

9)                   допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или управомоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения  необходимых ремонтных работ;

10)                не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

11)        при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, или производить ремнот за свой счёт, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.


Калининский район г.Чебоксары